Centre commerciale COOP

PROJET : Programme mixte (commerces et 22 logements)
LIEU : 1073 – Savigny
TYPE : Neuf

MAÎTRE D’OUVRAGE : Coop Société Coopérative
MANDAT : Entreprise totale
ARCHITECTE : Atelier d’Architecture A3 SA

STATUT : Terminés
PLANIFICATION : 2023
RÉALISATION : 2023 – 2025

CONTEXTE

Situé au cœur de Savigny, le site était initialement occupé par une structure Coop devenue obsolète et des constructions annexes hétérogènes qui ne répondaient plus aux besoins contemporains.
Ce projet de requalification urbaine, développé sur une période de treize ans en étroite coordination avec la commune et validé par un Plan d’Aménagement de Quartier en 2018, visait à transformer ce site stratégique situé le long d’un axe routier fréquenté en un ensemble mixte, densifié et harmonieusement intégré au tissu villageois existant.

PROJET

Le programme se décline en un bâtiment hybride composé d’un supermarché Coop en rez-de-chaussée, surmonté de deux volumes résidentiels totalisant 22 logements, allant du studio au 4.5 pièces, le tout desservi par deux niveaux de sous-sol dédiés au stationnement.
L’architecture privilégie une expression sobre avec un socle en bardage bois, des étages en crépi et une toiture à pans, tandis qu’un jardin suspendu aménagé sur la toiture du commerce offre un espace extérieur partagé et protégé, favorisant la mixité sociale et la vitalité du centre.
Sur le plan technique, bien que sans labellisation Minergie, l’ouvrage intègre des principes durables incluant une pompe à chaleur, la récupération de chaleur des installations frigorifiques, des panneaux photovoltaïques et une toiture végétalisée dotée d’un système de rétention des eaux pluviales.

LES DEFIS

Le chantier a représenté une opération de haute complexité logistique, s’étant déroulé en site contraint, en bordure d’un axe très fréquenté et en limite de parcelle, tout en maintenant les accès aux alentours.
Les travaux ont impliqué une démolition partielle, un remaniement parcellaire, des reprises en sous-œuvre et des fouilles complexes pour réaliser deux niveaux de sous-sol dans des conditions géotechniques délicates.
Par ailleurs, le projet a exigé le maintien de l’activité commerciale durant toute la phase de construction via une solution provisoire, ainsi qu’une coordination étroite pour répondre aux exigences spécifiques et évolutives de l’enseigne Coop tout au long du développement du programme.