Les Pensées

PROJET : 10 Villas (jumelles ou contiguës)
LIEU : 1260 – Nyon
TYPE : Neuf

MAÎTRE D’OUVRAGE : Cogestim
MANDAT : Entreprise Totale
ARCHITECTE : Thibaud-Zingg SA

STATUT : Terminé
PLANIFICATION : 2003
RÉALISATION : 2004-2005

CONTEXTE

Situées à Nyon, les Résidences des Pensées constituent un ensemble homogène d’habitations modernes implantées à proximité immédiate du centre-ville et des infrastructures publiques essentielles.
Ce programme immobilier, destiné à une clientèle de classe moyenne-supérieure, mise sur une valeur ajoutée significative grâce à une situation géographique privilégiée et une excellente accessibilité, le tout au sein d’un environnement offrant un cadre de vie qualitatif.

PROJET

La réalisation se compose de deux typologies distinctes réparties sur quatre volumes symétriques comprenant deux groupes de villas jumelles de 8,5 pièces et six villas contiguës de 5,5 pièces. Le concept architectural privilégie des lignes nettes et des volumétries classiques, incluant des toitures à double pan avec des combles habitables agrémentés de balcons baignoires.
La structure combine béton armé et maçonnerie, tandis que l’enveloppe thermique haute performance, les équipements standards modulables et les aménagements extérieurs paysagers forment un ensemble cohérent articulé autour d’une place centrale dédiée à la vie de quartier.

LES DÉFIS

L’enjeu majeur a résidé dans la création d’un ensemble immobilier harmonieux sur une parcelle aux contraintes géométriques précises, imposant une disposition symétrique pour garantir une orientation optimale des espaces de vie pour chaque unité.
La complexité de l’exécution a également nécessité une gestion rigoureuse de la construction, notamment par la mise en œuvre de doubles murs mitoyens avec isolation phonique interstitielle et une enveloppe thermique extérieure performante, tout en intégrant des options de personnalisation des finitions pour répondre aux exigences spécifiques des acquéreurs finaux.