Carrels 22

PROJET : Rénovation d’immeuble
LIEU : Chemin des Carrels 22, 2000 Neuchâtel
TYPE : Immeuble résidentiel de 1970

MAÎTRE D’OUVRAGE : AXA Versicherung AG
p.a. AXA Investment Managers Schweiz
MANDAT : Entreprise totale
ARCHITECTE : SD Construction

STATUT : Terminé
PLANIFICATION : 2022
RÉALISATION : 2023

CONTEXTE

Situé dans la région Littoral, ce bâtiment construit en 1970 ne répondait plus aux exigences énergétiques et techniques contemporaines, ce qui a motivé le propriétaire à engager une rénovation complète de l’ouvrage.

PROJET

Le programme a porté sur une rénovation intense en site habité incluant la remise aux normes des installations techniques et de sécurité, ainsi qu’une restructuration des typologies des 13 appartements, où l’ouverture des cuisines sur les séjours a permis de créer des espaces plus lumineux et aérés.
Sur le plan énergétique, le bâtiment a abandonné les énergies fossiles au profit d’une nouvelle chaudière à pellets et s’est doté de panneaux photovoltaïques en toiture pour permettre une autoconsommation de type RCP.

LES DEFIS

L’enjeu majeur a résidé dans la réalisation de travaux de grande ampleur, incluant l’adaptation de la statique existante et le redessin du hall d’entrée, tout en maintenant l’occupation du bâtiment en site habité.
Cette organisation a nécessité une coordination et une communication rigoureuses pour assurer le respect des coûts, des délais et du cahier des charges du maître d’ouvrage.