Faubourg de l'Hôpital 33-37

PROJET : Immeuble locatif de 49 logements
LIEU : 2000 – Neuchâtel
TYPE : Rénovation

MAÎTRE D’OUVRAGE : SIAT Immobilien AG
MANDAT : Entreprise totale
ARCHITECTE : Atelier Pietrini Sàrl

STATUT : Terminé
PLANIFICATION : 2018 – 2021
RÉALISATION : 2022 – 2024

CONTEXTE

Situé au pied du domaine de la Grande Rochette, cet immeuble de trois corps construit en 1937 nécessitait une transformation globale pour répondre aux normes actuelles de confort, tout en exploitant le volume des combles jusqu’alors inexploité. Les façades sud, est et ouest étant protégées par le Service cantonal des bâtiments, les interventions extérieures ont été strictement limitées pour préserver la richesse architecturale de ce quartier neuchâtelois.

PROJET

Le programme a permis de passer de 35 à 49 logements au total, incluant la création de quatre nouvelles unités dans les combles dotées de terrasses ou de patios. La restructuration intérieure a nécessité de vider les étages pour ne conserver que la structure porteuse, permettant d’adapter les typologies allant du 2,5 au 5,5 pièces, le tout équipé de domotique et alimenté par un chauffage à distance. Un garage souterrain pour dix voitures et soixante vélos a également été aménagé, complété par des aménagements paysagers au nord pour assurer la transition avec le jardin de la Grande Rochette.

LES DEFIS

Le projet a été marqué par l’étroitesse extrême du site, ne disposant que d’un accès de 3,5 mètres de large pour l’ensemble du flux de chantier (piétons, camions, machines). La réalisation a dû être scindée en deux phases distinctes pour permettre le maintien en site habité de onze locataires, imposant une coordination rigoureuse pour garantir la sécurité et la cohabitation harmonieuse entre les travaux et la vie quotidienne des résidents.