Chaïnettes 25

PROJET : Immeuble locatif de 61 logements
LIEU : 1400 – Yverdon
TYPE : Rénovation

MAÎTRE D’OUVRAGE : Caisse de Pension de l’ Etat de Vaud
REPRÉSENTANT : Retraites Populaires
MANDAT : Direction de travaux
ARCHITECTE : a-rr. sa
IMAGES DE SYNTHÈSE : Onirism

STATUT : En cours
RÉALISATION : 2026 – 2027

CONTEXTE

Situé au cœur d’Yverdon-les-Bains, l’immeuble du projet « Les Chaînettes 25 » s’inscrit dans une démarche de valorisation durable du patrimoine immobilier de la Caisse de pensions de l’État de Vaud (CPEV).
Face aux enjeux climatiques actuels et à l’évolution des normes de confort, cet ensemble résidentiel entame une transformation majeure.
L’objectif est double, pérenniser la structure du bâtiment tout en répondant aux attentes contemporaines des locataires en matière d’habitat urbain.

PROJET

Le projet consiste en une rénovation intégrale de l’enveloppe extérieure et une modernisation profonde des infrastructures communes.
L’intervention se décline sur trois axes principaux :

Efficience énergétique :
Pose d’une nouvelle façade ventilée, réfection de la toiture, raccordement au chauffage à distance et installation de panneaux photovoltaïques pour une empreinte carbone réduite.

Sécurité et mobilité :
Remplacement des ascenseurs par des modèles conformes aux normes AEAI et mise en place d’un système de surpression dans la cage d’escalier pour une protection incendie optimale.

Cohésion sociale :
Création d’espaces extérieurs partagés incluant une pergola, un jardin, des aires de jeux et des zones de détente, transformant les abords de l’immeuble en un véritable lieu de vie communautaire.

LES DÉFIS

La réussite de cette réhabilitation repose sur la capacité à concilier des impératifs techniques et humains de haute précision :

L’intervention en milieu occupé :
Assurer le bon déroulement des travaux (notamment le remplacement des ascenseurs et la rénovation des façades) tout en minimisant les nuisances pour les locataires actuels.

La mise en conformité technique :
Intégrer des dispositifs de sécurité incendie modernes et des technologies de production d’énergie renouvelable dans une structure existante, exigeant une coordination rigoureuse des corps de métiers.

La revitalisation urbaine :
Réussir le pari de la « qualité de vie » en transformant des espaces extérieurs fonctionnels en zones de rencontre attractives qui favorisent durablement le lien social au sein du quartier.