La Rochelle

PROJET : Tour locative de 94 logements
LIEU : 1008 – Prilly
TYPE : Rénovation

MAÎTRE D’OUVRAGE : Migros-Pensionskasse
MANDAT : Entreprise générale
ARCHITECTE : CCHE Lausanne SA

STATUT : Terminé
PLANIFICATION : 2018
RÉALISATION : 2018 – 2020

CONTEXTE

La tour La Rochelle, édifiée entre 1966 et 1969 par les architectes Bernard Calame et Jean Schlaeppi, s’inscrit au sein d’un ensemble urbain développé à Prilly selon le plan de quartier Au Grand-Pré.
Ce bâtiment emblématique de seize étages, situé au centre de la localité, a été conçu pour répondre à la croissance démographique de l’époque et offre aujourd’hui 94 appartements bénéficiant d’une situation centrale et de vues panoramiques.

PROJET

Le programme de rénovation a été initié afin de pallier la vétusté des installations CVSE et de mettre l’ensemble du bâtiment en conformité, incluant des opérations de désamiantage dans la superstructure et les logements.
Outre l’assainissement technique, le projet a consisté à remplacer les vitrages et à transformer les anciennes buanderies situées en attique en deux nouveaux appartements, tout en modernisant les cuisines, les salles de bain et les revêtements de sol des logements existants pour améliorer le confort des locataires et l’efficience énergétique globale de l’immeuble.

LES DEFIS

Le chantier a dû composer avec une contrainte temporelle forte imposée par le maintien de l’occupation des logements durant toute la durée des travaux, nécessitant une exécution rapide organisée par colonnes d’appartements avec une gestion spécifique du relogement des occupants.
Parallèlement, l’intervention a exigé une adaptation continue des installations existantes au fur et à mesure de l’intégration des nouvelles techniques, notamment le raccordement du système de chauffage au réseau de CAD, tout en respectant la volonté du maître d’ouvrage de préserver l’esprit d’origine des espaces.