Croix-Blanche 4
PROJET : Immeuble de 10 logements en PPE
LIEU : 1036 – Sullens
TYPE : Neuf
MAÎTRE D’OUVRAGE : APDSK AG
MANDAT : Entreprise Générale
ARCHITECTE : BT Architech
STATUT : Terminé
RÉALISATION : 2024 – 2025
CONTEXTE
Le projet s’implante au cœur du paysage rural du Gros-de-Vaud, sur une parcelle qui accueillait initialement un bâtiment agricole et une villa attenante.
Au fil du temps, le site avait été marqué par diverses extensions disparates liées à l’exploitation.
La volonté architecturale a donc été de libérer le terrain pour redéfinir une composition cohérente et contemporaine tout en respectant l’identité rurale du lieu.
Élément central du patrimoine local, un puits et une fontaine classés ont été soigneusement préservés pour devenir les témoins historiques autour desquels s’articule désormais la nouvelle identité de la parcelle.
PROJET
Réalisé entre 2024 et 2025, cet immeuble neuf propose dix appartements en PPE (allant de 2,5 à 5,5 pièces) ainsi que quatre surfaces d’activité.
Le concept privilégie la luminosité et le lien avec l’extérieur :
Rez-de-chaussée :
Les logements disposent de terrasses et de jardins privés.
Étages :
Les appartements sont dotés de balcons accessibles par de grandes portes-fenêtres.
Sur-combles :
Ces espaces ont été optimisés pour offrir des volumes plus importants et des surfaces utiles supplémentaires.
Sur le plan technique, le bâtiment s’inscrit dans une démarche moderne avec une pompe à chaleur air-eau et 48 panneaux photovoltaïques couvrant 94 m², assurant ainsi une partie des besoins énergétiques.
LES DEFIS
La construction a dû faire face à plusieurs contraintes techniques et logistiques majeures :
Travaux géotechniques :
L’implantation de la rampe d’accès a nécessité des mesures spécifiques, notamment l’usage de tirants d’ancrage et d’une paroi clouée.
Contraintes de voisinage :
Des terrassements délicats ont été effectués en limite de propriété côté sud-ouest, en raison de la construction simultanée d’un bâtiment voisin.
Protection du patrimoine :
La mise en valeur du puits classé a représenté un défi constant, sa protection durant les différentes étapes du chantier ayant été particulièrement délicate à assurer.