Vieux-Moulin 9-11

PROJET : Immeuble locatif
LIEU : 1213 – Onex
TYPE : Rénovation

MAÎTRE D’OUVRAGE : Fondation de placements immobilier Turidomus
MANDAT : Direction des travaux
ARCHITECTE : Aeby Perneger & Associés SA

STATUT : Terminé
PLANIFICATION : 2018
RÉALISATION : 2020 – 2021

CONTEXTE

Situé au sein de la Cité nouvelle d’Onex-Lancy, un ensemble emblématique du modernisme genevois des années 1960, l’immeuble tour de la rue du Vieux-Moulin 9-11 occupe une position privilégiée à proximité du site naturel protégé des rives du Rhône et du parc des Evaux.
Construit en 1969, ce bâtiment avait subi une première intervention dans les années 1990 qui avait altéré ses proportions d’origine, rendant nécessaire une opération de rénovation complète pour restaurer son identité architecturale tout en modernisant ses performances énergétiques.

PROJET

La rénovation a porté sur l’enveloppe extérieure de cette tour de seize étages comprenant 106 appartements, avec pour objectif principal de retrouver la matérialité et le caractère massif de la construction initiale en béton préfabriqué.
Le projet a introduit une nouvelle façade ventilée constituée de strates en céramique émaillée de couleur sable gris, associée à des fenêtres en bois-métal à triple vitrage et une isolation en laine minérale, tout en remettant en valeur les espaces communs du rez-de-chaussée par la restauration des éléments en béton d’époque et l’unification du hall grâce à un éclairage linéaire et du mobilier en aluminium éloxé.

LES DEFIS

L’intervention a dû composer avec une contrainte majeure de logistique et de sécurité, le bâtiment de 47 mètres de hauteur restant entièrement occupé par ses résidents pendant toute la durée des travaux.
La mise en œuvre de la nouvelle enveloppe de 5420 mètres carrés a exigé une précision extrême, impliquant le développement d’éléments spécifiques avec le fabricant pour répondre aux exigences complexes d’une façade ventilée en céramique tout en garantissant la pérennité et la durabilité du matériau naturel utilisé.