Echelettes 9-11

PROJET : Immeubles locatif de 30 logements
LIEU : 1004 – Lausanne
TYPE : Rénovation 

MAÎTRE D’OUVRAGE :
Société Immobilière de Chauderon SA
Représentée par UBS Fund Management (Switzerland) AG
MANDAT : Entreprise Totale
ARCHITECTE : Burckhardt + Partner SA

STATUT : Terminé
PLANIFICATION : 2012 – 2013
RÉALISATION : 2014

CONTEXTE

Le projet porte sur deux immeubles classés au patrimoine, construits dans les années 1910 et situés dans un quartier paisible du centre-ville de Lausanne.
Cette intervention constitue la seconde étape d’une restauration globale, faisant suite à des travaux similaires effectués deux ans auparavant sur les numéros 5 et 7 de la même rue.
Les bâtiments nécessitaient une mise en conformité avec les standards de confort modernes, imposant notamment une modernisation des cuisines et des salles de bain ainsi qu’une réfection complète des installations électriques, des colonnes et des distributions d’eau.

PROJET

L’opération consiste en une transformation en profondeur des 30 appartements existants tout en préservant les éléments architecturaux remarquables, accompagnée de l’aménagement des combles jusqu’alors inutilisés.
Cette conversion a permis la création de cinq nouveaux logements typés, alliant modernité et mise en valeur de la charpente ancienne, bénéficiant d’une luminosité accrue grâce à l’intégration de 20 lucarnes.
L’amélioration du confort des résidents est complétée par l’installation sur mesure d’ascenseurs vitrés dans la trémie des escaliers existants, ainsi qu’une rénovation esthétique et technique des façades, des couvertures et des équipements de protection solaire.

LES DEFIS

La principale complexité résidait dans l’obligation d’intervenir sur un site habité, nécessitant de réaliser les travaux dans les appartements occupés par les locataires tout en maintenant l’accès aux étages durant toute la durée du chantier.
Cette contrainte a exigé une planification rigoureuse ainsi que l’utilisation de techniques ingénieuses, telles que le système de dalle suspendue à la charpente pour renforcer les planchers sans déplacer les occupants des niveaux inférieurs.
Ces défis logistiques et techniques ont été relevés avec succès, permettant l’achèvement du projet dans le respect des délais et des coûts initialement prévus.