Echelettes 2-12
PROJET : Immeuble de 78 logements
LIEU : 1004 – Lausanne
TYPE : Rénovation
MAÎTRE D’OUVRAGE : Société Immobilière de Chauderon SA
MANDAT : Entreprise Totale
ARCHITECTE : Burckhardt+Partner AG
STATUT : Terminé
PLANIFICATION : 2016
RÉALISATION : 2017 – 2018
CONTEXTE
Situés à proximité immédiate de la place Chauderon au centre-ville de Lausanne, les immeubles des numéros 2 à 12 de la rue des Echelettes forment un ensemble architectural caractéristique du début du XXe siècle, recensé en note 3 au Patrimoine des monuments et sites vaudois.
Ces bâtiments, dotés d’une identité forte marquée par des façades soignées et des balcons en fer forgé, ont bénéficié d’une intervention de rénovation totale venant conclure une séquence de travaux amorcée précédemment sur les autres lots de la rue, le tout dans un strict respect des exigences de conservation patrimoniale.
PROJET
Le programme a consisté en la rénovation complète de 64 appartements existants, incluant le remplacement des équipements sanitaires et des cuisines devenus obsolètes, ainsi qu’en la transformation des combles auparavant inutilisés pour créer 14 nouveaux logements.
L’intervention a privilégié une approche homogène et respectueuse de la substance historique, préservant les éléments d’origine tels que les cages d’escalier, les plafonds à moulures et les parquets anciens, tout en apportant une touche contemporaine aux finitions et en améliorant la performance énergétique de l’enveloppe par une réfection totale des façades, de la toiture et des installations techniques.
LES DEFIS
L’enjeu majeur a résidé dans la réalisation des travaux en site occupé, nécessitant une planification extrêmement précise et la gestion de rocades de logements pour limiter les nuisances aux résidents.
Le projet a également dû surmonter des défis structurels complexes, notamment le renforcement innovant de la dalle des combles par suspension inversée pour supporter les nouveaux logements, ainsi que la sécurisation des balcons d’époque grâce à des renforts en bandes de carbone intégrés discrètement à la modénature de la façade pour en accroître la capacité portante.