Blancherie 1 & 3

PROJET : Deux tours locatives de 66 logements
LIEU : 1022 – Chavannes-près-Renens
TYPE : Rénovation

MAÎTRE D’OUVRAGE : Bellerive-Immobilien AG (Blancherie 1) et Anlagestiftung Turidomus (Blancherie 3)
MANDAT :Entreprise Totale
ARCHITECTE : Localarchitecture Sàrl

STATUT : Terminé
PLANIFICATION : 2012 – 2014
RÉALISATION : 2015 – 2016

CONTEXTE

Les deux tours de logements de la Rue de la Blancherie, construites en 1965 à Chavannes-près-Renens, étaient devenues vétustes tant sur le plan technique qu’esthétique.
Les installations du bâtiment ne répondaient plus aux exigences actuelles en matière de sécurité, de performance environnementale et de confort des occupants.
Le projet visait ainsi à prolonger la durée de vie de ces immeubles résidentiels totalisant 132 appartements tout en améliorant leur image architecturale et leur qualité d’usage.

PROJET

L’intervention a consisté en une rénovation globale réalisée en site occupé comprenant le renouvellement complet des réseaux techniques, des gaines de ventilation, des installations sanitaires et électriques, ainsi que la rénovation des cuisines, salles de bains et revêtements intérieurs.
Les bâtiments ont également été mis en conformité avec les normes de protection incendie.
À l’extérieur, les façades ont été entièrement transformées grâce à une nouvelle isolation périphérique, à la création de balcons préfabriqués plus généreux et à un traitement architectural différencié pour chaque tour, permettant de moderniser leur expression tout en renforçant leurs performances énergétiques.

LES DÉFIS

La principale difficulté du projet résidait dans la réalisation des travaux en site occupé, nécessitant une planification minutieuse des relogements temporaires des habitants et une coordination logistique complexe.
Les interventions ont été réalisées par étapes afin de maintenir l’exploitation des immeubles tout en rénovant les logements.
Les contraintes d’approvisionnement via une unique cage d’escalier et un ascenseur, les adaptations aux capacités structurelles limitées des bâtiments existants pour l’installation des nouveaux balcons, ainsi que l’exécution du chantier à proximité d’une zone naturelle protégée, ont exigé une organisation rigoureuse afin de respecter les délais de douze mois par tour.