Pré des Mésanges

PROJET : 2 immeubles de 14 logements en PPE
LIEU : 1261 – Marchissy
TYPE : Neuf

MAÎTRE D’OUVRAGE : Maxis SA
MANDAT : Entreprise Totale
ARCHITECTE : CCHE Nyon SA

STATUT : Terminé
PLANIFICATION : 2016
RÉALISATION : 2017 – 2019

CONTEXTE

Le projet s’inscrit au cœur du village de Marchissy, une commune rurale située à 825 mètres d’altitude au pied du Jura, offrant un cadre de vie calme à proximité des centres urbains de Gland et Nyon.
La parcelle de 2’600 m² bénéficie d’une situation privilégiée sur un replat surplombant la forêt, profitant d’une orientation plein Sud idéale pour l’ensoleillement et la mise en valeur des vues dégagées sur les paysages environnants.

PROJET

L’opération consiste en la construction de deux petits immeubles de trois étages totalisant quatorze appartements en PPE, conçus selon la norme Minergie pour garantir un bilan écologique favorable.
La conception architecturale, bien que contemporaine, respecte l’identité villageoise et les volumétries caractéristiques du quartier par des toitures en pente, tout en favorisant des espaces de vie ouverts sur un parc végétalisé commun.
Les logements sont reliés par un parking souterrain de 27 places, permettant de libérer l’espace extérieur de tout stationnement pour privilégier les aménagements paysagers.

LES DEFIS

L’enjeu majeur a résidé dans l’intégration harmonieuse des nouvelles constructions au sein d’un quartier soumis à un règlement très strict, nécessitant une réponse architecturale capable de concilier une implantation en biais non traditionnelle avec les contraintes morphologiques locales.
La réussite du projet a reposé sur la capacité à exploiter les contraintes du site pour créer une identité forte tout en maximisant la qualité des espaces extérieurs et l’efficacité énergétique par des installations techniques performantes, telles que les panneaux photovoltaïques et la ventilation contrôlée.