Fort-St-Jacques
PROJET : Immeuble de 7 logements en PPE
LIEU : 1700 – Fribourg
TYPE : Neuf
MAÎTRE D’OUVRAGE : Privé
MANDAT : Entreprise générale
ARCHITECTE : Virdis architecture Sàrl
STATUT : Terminé
PLANIFICATION : 2012 – 2013
RÉALISATION : 2014 – 2015
CONTEXTE
Le projet prend place à Fribourg sur une parcelle en forte déclivité de 1 253 m², où se trouvait autrefois une villa démolie pour l’occasion.
Cette construction s’inscrit dans un processus de densification urbaine touchant un quartier résidentiel composé majoritairement de grandes villas.
Le terrain bénéficie d’une situation calme et verdoyante, nichée entre deux artères majeures de la ville tout en offrant une vue dégagée sur les Alpes depuis les appartements.
PROJET
L’immeuble compte cinq niveaux et abrite sept appartements de 4,5 pièces d’environ 110 m², incluant deux logements au rez-de-chaussée avec jardinet, quatre unités avec loggia, ainsi qu’un attique doté d’une vaste terrasse et d’un toÎt-terrasse.
La conception privilégie l’efficacité spatiale en minimisant les surfaces de circulation au profit de pièces à vivre spacieuses orientées plein sud pour un apport de lumière optimal.
L’architecture se distingue par l’utilisation audacieuse d’une façade en tôle industrielle ondulée, trapézoïdale et perforée, créant des jeux de lumière singuliers et assurant l’intimité des zones de circulation extérieures tout en conférant à l’ouvrage une esthétique contemporaine.
LES DEFIS
La réalisation a été marquée par la nécessité de dépolluer le site préalablement à la construction suite à la découverte de traces de pollution lors des travaux préparatoires.
La topographie en forte pente a imposé des travaux de terrassement significatifs ainsi que la mise en œuvre de murs de soutènement pour stabiliser l’assise du bâtiment dont l’accès principal est situé en dessous du niveau de la chaussée.
Afin d’optimiser l’indice de construction, les concepteurs ont fait le choix technique de positionner la cage d’escalier et l’ascenseur en zone froide, tout en utilisant la façade en tôle perforée pour dissimuler subtilement ces éléments et préserver l’intimité des résidents.