St-Cergue 24

PROJET : Immeuble locatif
LIEU : 1260 – Nyon
TYPE : Rénovation

MAÎTRE D’OUVRAGE : Fonds Immobilier Romand
MANDAT : Entreprise totale
ARCHITECTE : rchitectes.ch

STATUT : Terminé
PLANIFICATION : 2010
RÉALISATION : 2011

Contexte

Le bâtiment, représentatif des modes constructifs et architecturaux des années soixante, présentait après un demi-siècle d’existence un état proche de la décrépitude nécessitant une intervention majeure.
Cette situation était aggravée par une isolation thermique faible et déficiente, entraînant des coûts d’exploitation trop élevés et un niveau de confort insuffisant par rapport aux exigences actuelles.
Le maître de l’ouvrage a donc décidé d’engager une réhabilitation complète pour aligner l’immeuble sur les standards contemporains de performance énergétique.

Projet

L’intervention a consisté en un renouvellement complet de l’enveloppe thermique du bâtiment, incluant la pose d’une isolation périphérique sur les façades, le remplacement des vitrages originaux par des fenêtres à triple vitrage isolant, et la réfection de l’étanchéité de la toiture avec un complexe isolant moderne.
En complément, le plafond du sous-sol a été isolé pour garantir une enveloppe continue, tandis que les balcons ont été mis aux normes, notamment par le rehaussement des balustrades, et que les façades ont été esthétiquement animées par l’alternance de trois tons de gris sur les parapets et l’application d’un brun foncé sur le socle.
Cette opération, qui a couvert 2’000 m² de façades et 800 m² de toiture, visait à prolonger significativement le cycle de vie de la construction tout en améliorant le confort des usagers.

Défis

La conduite de ce chantier représentait un défi complexe en raison de la nécessité de réaliser ces travaux techniques tout en maintenant les locataires dans leurs logements respectifs.
Cette contrainte imposait une gestion rigoureuse de l’information auprès des usagers, une minimisation constante des nuisances, et une sécurisation accrue du site, le tout exigeant une intervention rapide exécutée en seulement quatre mois, de mars à juillet 2011.