District de LUTRY

PROJET : Immeuble de 4 logements en PPE
LIEU : 1095 – Lutry
TYPE : Neuf

MAÎTRE D’OUVRAGE : Cofingest Immobilier SA
MANDAT : Direction des travaux
ARCHITECTE : Archilab Gabriele M. Rossi SA

STATUT : Terminés
PLANIFICATION : 2019 – 2022
RÉALISATION : 2022 – 2024

CONTEXTE

Situé au sein du vignoble en terrasses de Lavaux à Lutry, ce projet immobilier de haut standing s’insère sur une parcelle exceptionnelle issue de la fusion de deux terrains, caractérisée par une forte déclivité et des courbes naturelles que la construction épouse étroitement.
Ce site, entouré de vastes étendues viticoles, a imposé une approche architecturale respectueuse de l’environnement, cherchant à fusionner les codes de la construction contemporaine avec l’esthétique historique des murs de vignes typiques de la région lémanique.

PROJET

Développé par le bureau Archilab Gabriele M. Rossi SA, le bâtiment se compose de quatre appartements de haut standing répartis sur deux niveaux, incluant un attique conçu comme une villa indépendante.
L’architecture tectonique privilégie la transparence et la luminosité grâce à de larges baies vitrées offrant des vues panoramiques sur le lac, tandis que les espaces intérieurs sont optimisés par une structure porteuse visible réduite au minimum.
L’immeuble propose des prestations de luxe, notamment un spa de nage, un hammam et un centre de fitness, le tout alimenté par une pompe à chaleur géothermique répondant aux standards d’économie d’énergie.

LES DEFIS

La réalisation a été marquée par des contraintes logistiques importantes, le chantier étant situé sur une parcelle étroite et bordée de cheminements devant rester accessibles en tout temps, nécessitant notamment la pose de parois cloutées lors du terrassement.
Sur le plan structurel, le défi majeur résidait dans la conception d’une charpente complexe « flottant » au-dessus d’une baie vitrée coulissante dans un angle sans soutien, interdisant toute marge de flexion malgré les variations de charge ou de température. Enfin, l’exigence de qualité des matériaux haut de gamme, tels que les carrelages grand format, a imposé aux entreprises une précision de pose exceptionnelle pour garantir des alignements parfaits et éviter toute distorsion visuelle.