Orio 2

PROJET : Immeuble de 5 logements en PPE
LIEU : 1032 – Romanel
TYPE : Neuf

MAÎTRE D’OUVRAGE : Privé
MANDAT : Entreprise Totale
ARCHITECTE : ATAU / SD CONSTRUCTION

STATUT : En cours
RÉALISATION : 2025 – 2026

CONTEXTE

Ce projet s’inscrit dans une démarche de densification et de renouvellement urbain.
Après la démolition d’un ancien bâtiment, le terrain est aujourd’hui valorisé par une construction neuve qui répond aux exigences contemporaines du marché immobilier.
Situé dans un environnement privilégié, ce développement privilégie la PPE pour offrir une solution d’habitat durable et de haute qualité.

PROJET

Actuellement en cours de construction, l’ouvrage consiste en un immeuble résidentiel de 5 appartements à taille humaine.
Conçu pour allier confort et modernité, il intègre :

Des infrastructures pratiques :
Un parking souterrain sécurisé facilite le stationnement et préserve les abords extérieurs.

Une autonomie énergétique :
L’installation de panneaux solaires photovoltaïques en toiture permet de produire une énergie renouvelable locale.

Un confort thermique innovant :
Le bâtiment est équipé d’un système de géothermie, assurant le chauffage en hiver et permettant le rafraîchissement des logements durant l’été.

LES DEFIS

La réalisation de cet immeuble soulève plusieurs enjeux stratégiques :

L’efficience environnementale :
Atteindre des standards énergétiques élevés en combinant habilement la production solaire et le captage géothermique pour minimiser l’empreinte carbone.

L’optimisation de l’espace :
Intégrer un parking souterrain et 5 logements spacieux sur une parcelle précédemment occupée, tout en garantissant l’intimité de chaque copropriétaire.

La gestion de la construction :
Piloter le chantier de manière rigoureuse afin de respecter les délais de livraison tout en assurant une mise en œuvre technique complexe (forages géothermiques et structures béton).