Iris Bleu
PROJET : 2 immeubles de 13 logements en PPE
LIEU : 1304 – Cossonay
TYPE : Neuf
MAÎTRE D’OUVRAGE : Naef GROUPE
MANDAT : Entreprise Totale
ARCHITECTE : SD Construction
STATUT : Terminé
PLANIFICATION : 2015
RÉALISATION : 2017 – 2019
CONTEXTE
La commune de Cossonay, située à une quinzaine de kilomètres de Lausanne, connaît un développement démographique significatif qui s’inscrit dans un nouveau plan général d’affectation légalisé en 2014 prévoyant l’accueil de 1500 nouveaux habitants sur 15 ans.
Ce contexte impose à la municipalité de réaliser des quartiers d’habitation qualitatifs et en harmonie avec leur environnement, favorisant une typologie de bâtiments à la volumétrie contenue au sein d’espaces verts servant de zone tampon avec le tissu existant et la zone agricole.
PROJET
La Résidence Iris Bleu se compose de deux immeubles totalisant 13 appartements en PPE, allant du 2.5 au 4.5 pièces, idéalement situés à proximité du centre de Cossonay face aux infrastructures scolaires et sportives.
Le projet mise sur la modernité et l’harmonie avec des façades fluides, des terrasses généreuses, et une intégration paysagère préservée par la canalisation du stationnement en sous-sol et en surface dès l’entrée du site.
Sur le plan énergétique, les bâtiments répondent aux critères de la norme SIA 380/1 grâce à une isolation périphérique efficiente, des triples vitrages et l’installation de panneaux solaires photovoltaïques.
LES DEFIS
L’enjeu principal du projet réside dans l’intégration réussie de constructions denses au sein d’un environnement verdoyant tout en respectant les directives communales strictes, notamment concernant la volumétrie avec des attiques en retrait.
Il s’agissait également de répondre à une problématique de mixité sociale en proposant des logements accessibles à un prix de vente adapté pour favoriser l’accession à la propriété des jeunes familles, le tout dans un quartier où la densité élevée nécessite une gestion rigoureuse de la quiétude des espaces extérieurs et de l’intimité des résidents.