Caudray 9

PROJET : Immeuble locatif de 20 logements
LIEU : 1020 – Renens
TYPE : Rénovation

MAÎTRE D’OUVRAGE : UBS Investment Foundation
MANDAT : Planificateur + Direction de travaux
ARCHITECTE : SD CONSTRUCTION

STATUT : En Cours
PLANIFICATION : 2024 – 2025
RÉALISATION : 2026

CONTEXTE

Ce projet de rénovation globale s’inscrit dans une démarche essentielle de modernisation.
Face à l’évolution des exigences énergétiques et aux attentes grandissantes des résidents, l’objectif est de redonner une pleine valeur à l’immeuble.
L’intervention vise à concilier l’amélioration de la performance thermique du bâtiment avec une mise en conformité, garantissant ainsi la pérennité de l’ouvrage et un confort de vie optimal pour les années à venir.

PROJET

Le programme des travaux équilibre interventions intérieures et extérieures.
À l’externe, l’accent est mis sur l’enveloppe (toiture, isolation, façades, nouveaux balcons pour les studios), la revalorisation paysagère et le réaménagement des parkings avec bornes électriques.

Les locaux communs profitent d’un rafraîchissement global, incluant la buanderie et la création d’un local à vélos.

À l’intérieur, les appartements subissent une modernisation lourde : réfection totale des cuisines et sanitaires (douches à la place des baignoires), remplacement des fenêtres, pose d’interphones et remise aux normes électriques.
La typologie est optimisée, notamment dans les 3.5 pièces avec l’intégration de WC supplémentaires à la place des cagibis, le rafraîchissement des loggias et la préparation des attentes pour de futures colonnes de lavage individuelles.

LES DÉFIS

La complexité de cette opération réside dans la gestion simultanée de contraintes architecturales, techniques et logistiques, le tout en site habité.

Sur le plan technique, la transformation des espaces intérieurs, notamment la création de nouveaux sanitaires et la mise en conformité des réseaux techniques, exige une grande minutie.
À cela s’ajoutent des interventions de sécurité incendie, incluant le remplacement des portes palières.

Sur le plan logistique, mener de front les aménagements extérieurs et ces lourds travaux intérieurs impose un phasage rigoureux.

L’enjeu est double : garantir le respect des délais tout en minimisant l’impact sur le quotidien des résidents.