Les balcons du lac

PROJET : 2 immeubles de 16 logements en PPE
LIEU : 1400 – Cheseaux-Noréaz
TYPE : Neuf

MAÎTRE D’OUVRAGE : GEME Developpement et Investissement SA
MANDAT : Entreprise Totale
ARCHITECTE : d2 Architectes et Associés SA

STATUT : Réalisé
PLANIFICATION : 2010 – 2015
RÉALISATION : 2016 – 2017

CONTEXTE

Situé sur la colline de Montélaz à Cheseaux-Noréaz, le projet occupe une zone résidentielle privilégiée surplombant la Grande Cariçaie et le lac de Neuchâtel.
Après plus de dix années d’efforts marquées par des négociations avec les opposants et la commune, le plan a dû être substantiellement remanié pour répondre aux exigences locales tout en s’adaptant à l’évolution des attentes du marché immobilier, ce qui a conduit à une modification de la typologie des logements.

PROJET

L’opération se compose de deux résidences PPE accueillant chacune huit appartements de 4,5 pièces, conçues avec une architecture sobre et épurée respectant les contraintes réglementaires imposées par le plan de quartier.
Afin d’assurer une intégration harmonieuse dans le tissu villageois, chaque bâtiment est scindé en deux volumes décalés visant à réduire leur impact visuel à celui d’une villa.
La construction, de type traditionnel en béton armé et charpente bois, privilégie la luminosité naturelle par des appartements traversants et des balcons généreux protégés par de grands avant-toits.

LES DEFIS

Le projet a dû surmonter une implantation complexe caractérisée par une orientation inversée, plaçant les espaces de vie et la vue vers le lac au Nord, tandis que la façade Sud est contrainte par la colline.
La déclivité marquée du terrain a nécessité la réalisation d’une paroi ancrée à proximité immédiate des bâtiments pour assurer la stabilisation des sols.