PPE Chasseron

PROJET : Immeuble de 10 logements en PPE
LIEU : 1004 – Lausanne
TYPE : Neuf

MAÎTRE D’OUVRAGE : Fairlight Immobilier SA
MANDAT : Entreprise totale
ARCHITECTE : Latelier Vallotton architectes SA

STATUT : Terminé
PLANIFICATION : 2013
RÉALISATION : 2014 – 2015

CONTEXTE

Le projet s’inscrit dans le quartier de Montétan-Valency à Lausanne, sur une parcelle restée inchangée depuis les années 1930, au sein d’un secteur conservant une mixité urbaine composée d’artisans, d’entreprises familiales et de commerces de proximité.
La localisation bénéficie de la proximité immédiate des transports publics, des commodités urbaines, ainsi que des espaces de détente du parc de Valency, permettant ainsi une intégration fluide dans le tissu urbain existant sans nécessiter de démolition préalable ou de traitement de terrain complexe.

PROJET

L’immeuble, conçu comme une réalisation de type PPE, comprend dix appartements traversants orientés nord-sud, répartis à raison de deux logements par étage avec des surfaces allant du 2.5 au 4.5 pièces.
La conception architecturale privilégie la compacité pour maximiser les surfaces habitables tout en intégrant des prolongements extérieurs sous forme de balcons filants, de terrasses à l’attique et de jardins privatifs au rez-de-chaussée, le tout complété par des équipements techniques incluant une chaudière à gaz couplée au solaire.
La façade, traitée avec des garde-corps en verre sérigraphié et des stores aluminium, assure une protection phonique et une gestion optimisée de la luminosité, tandis que le parking semi-enterré et les places extérieures assurent une gestion efficace des besoins de stationnement sur ce terrain exigu.

LES DEFIS

La principale contrainte rencontrée lors du chantier a résidé dans l’exiguïté extrême de la parcelle, laquelle a imposé une planification rigoureuse et une coordination exemplaire entre les différents corps de métiers pour assurer la fluidité des travaux.
Par ailleurs, la sécurité structurelle a nécessité la mise en œuvre d’une paroi clouée sur trois faces du site afin de garantir la stabilité de la rue du Chasseron ainsi que celle des bâtiments limitrophes, le tout dans un contexte de forte demande puisque l’intégralité des lots a été commercialisée avant même le commencement effectif du chantier.