Pavement 5-7-9

PROJET : Immeuble locatif de 109 logements
LIEU : 1018 – Lausanne
TYPE : Rénovation

MAÎTRE D’OUVRAGE :
Valency – Plaisante (c/o Crédit Suisse)
Représenté par Wincasa Services Immobiliers
MANDAT : Entreprise générale
ARCHITECTE : Blatti Daniel-André

STATUT : Terminé
PLANIFICATION : 2006
RÉALISATION : 2007

CONTEXTE

Le bâtiment, construit en 1968 dans le quartier nord de Lausanne sous la forêt de Sauvablin, présentait des lacunes significatives en matière d’isolation thermique et de dépenses énergétiques, nécessitant une amélioration générale des standards et de la sécurité.
Cet immeuble imposant de 74 mètres de long, composé de 39’000 m3 développés sur huit niveaux plus rez-de-chaussée, attique et deux sous-sols, devait impérativement faire l’objet d’une réfection tout en maintenant les locataires dans leurs appartements, imposant une planification rigoureuse et une intervention rapide.

PROJET

L’opération a porté sur l’assainissement complet de l’enveloppe extérieure du bâtiment par la mise en place de façades performantes en panneaux isolants de laine de verre avec parements en Alucobond, garantissant un effet thermique optimal et une surface autonettoyante de premier choix.
La conception architecturale, basée sur une étude approfondie des couleurs, a mis en valeur les trois volumes majeurs des façades par un jeu de contrastes entre des plaques blanches pour les parapets des balcons et des revêtements gris ton sur ton pour les zones dépourvues de balcons.
Cette intervention a été complétée par l’installation de nouveaux vitrages à cadres PVC, la rénovation des installations de chauffage, le remplacement des portes d’entrée avec interphone télécommandé, ainsi que le traitement étanche des balcons en résine synthétique pour éviter les coulures, le tout finalisé par un réaménagement des accès et des zones de végétalisation.

LES DEFIS

Le défi logistique majeur a résidé dans l’exécution des travaux en milieu occupé, exigeant une durée d’intervention extrêmement limitée pour minimiser les nuisances subies par les locataires tout en traitant une surface de façade conséquente de 5’100 m2.
Cette contrainte temporelle, imposant une réalisation totale en seulement sept mois, a été relevée par une gestion en entreprise générale, conduite parallèlement à une opération de nature similaire dans le voisinage, tout en garantissant une image architecturale soignée et durable.