LAUSANNE, Parc de la Rouvraie 14-16

PROJET : Immeuble locatif de 44 logements
LIEU : 1018 – Lausanne
TYPE : Rénovation

MAÎTRE D’OUVRAGE :
Valency – Plaisante
c/o Crédit Suisse (représenté par Wincasa)
MANDAT : Entreprise générale
ARCHITECTE : Daniel-André Blatti

STATUT : Terminé
PLANIFICATION : 2006
RÉALISATION : 2007

CONTEXTE

Le quartier du Parc de la Rouvraie, situé au nord lausannois au pied du Bois de Sauvablin, constitue une interface entre une zone à forte densité et le secteur périurbain.
Érigé en 1972, l’immeuble résidentiel concerné par cette intervention comprenait 44 appartements répartis sur neuf niveaux, dont un attique, totalisant un volume SIA de 16 680 m3.
Après plus de trois décennies, cet édifice nécessitait une intervention majeure, tant pour restaurer son image architecturale que pour répondre aux standards énergétiques contemporains, tant sur le plan passif qu’actif.

PROJET

L’intervention a consisté en une rénovation complète de l’enveloppe extérieure, incluant la pose d’une isolation périphérique en laine de verre revêtue de plaques en Alucobond aux teintes subtiles et harmonieuses.
Le projet a également intégré le remplacement des fenêtres par des vitrages isolants à cadres PVC, la pose de nouveaux stores, ainsi qu’une réfection des installations de chauffage et des portes d’entrées pour renforcer la sécurité.
En complément, les aménagements extérieurs, incluant les parterres végétalisés et les chemins d’accès, ont été revalorisés pour redonner tout leur éclat à la construction.

LES DEFIS

Le défi principal résidait dans l’exécution des travaux dans un délai très contraint de sept mois, nécessitant une planification extrêmement détaillée, établie jour par jour.
Parallèlement à cette exigence temporelle, une contrainte majeure a été imposée par la volonté de maintenir les locataires au sein de leurs appartements durant toute la durée du chantier, tout en menant simultanément une intervention sur un immeuble voisin similaire.