Les Terrasses du Parc
PROJET : 4 immeuble de 72 logements au total
LIEU : Lonay, Vaud
TYPE : Neuf
MAÎTRE D’OUVRAGE : Les Terrasses du Parc SA
MANDAT : Entreprise Totale
STATUT : Terminé
PLANIFICATION : 2016
RÉALISATION : 2019-2021
CONTEXTE
Le projet des Terrasses du Parc se déploie sur un ancien terrain viticole de 7925 mètres carrés situé à Lonay, au cœur du grand ensemble urbain de l’Ouest lausannois, à proximité immédiate de la commune de Morges.
Émanant du plan de quartier La Gracieuse Sud, cette opération immobilière intègre quatre immeubles d’habitation répartis en aval du Domaine de la Gracieuse, tout en incluant un bâtiment dédié à un établissement médico-social, le tout bénéficiant d’une excellente connectivité aux infrastructures régionales, aux transports publics et aux axes autoroutiers.
PROJET
Le programme se compose de quatre volumes identiques totalisant 72 appartements en PPE, allant du studio au 3,5 pièces, ainsi que de trois surfaces commerciales incluant un magasin d’alimentation, un espace de fitness et un bureau de promotion immobilière.
Ces bâtiments sont disposés en quinconce le long d’une voie centrale permettant d’optimiser les vues vers le lac Léman et les Alpes, avec des façades rythmées par des loggias orientées stratégiquement et des garde-corps personnalisés conçus en collaboration avec un artiste plasticien.
L’ensemble est unifié par un parking souterrain commun et des aménagements extérieurs paysagers composés de jardins partagés, d’une place de jeux et d’une végétation diversifiée favorisant la biodiversité locale.
LES DEFIS
La réalisation a dû composer avec une gestion complexe des choix individuels de finition pour chaque acquéreur, tout en maintenant un calendrier de construction soutenu malgré des contraintes géotechniques liées au drainage des eaux provenant des terrains situés en amont.
L’adaptation du réseau de récolte des eaux et l’agrandissement du bassin de rétention ont été nécessaires pour sécuriser le site, tandis que l’optimisation de l’implantation du parking souterrain a permis de réaliser des économies significatives sur les travaux spéciaux.
Le projet atteint une haute performance énergétique grâce à l’installation de quatorze sondes géothermiques assurant une quasi-autonomie en chauffage et rafraîchissement, complétées par des panneaux photovoltaïques en toiture et une isolation périphérique rigoureuse, garantissant ainsi un confort thermique optimal pour les résidents.