Les Lauriers

PROJET : Immeubles locatifs de 30 logements
LIEU : 3960 – Sierre
TYPE : Neuf

MAÎTRE D’OUVRAGE : SI Le Scex SA
MANDAT : Entreprise générale
ARCHITECTE : Roger Favre

STATUT : Terminé
PLANIFICATION : 2008
RÉALISATION : 2009-2010

CONTEXTE

Le projet immobilier dénommé « Les Lauriers » est situé à Sierre, profitant d’une implantation urbaine stratégique à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des infrastructures publiques et des accès autoroutiers.
Ces deux bâtiments locatifs se déploient dans un environnement calme et ensoleillé entouré de vignes, offrant une orientation privilégiée vers le sud-est avec une vue dégagée sur la plaine du Rhône.

PROJET

L’ensemble immobilier totalise 25’300 m³ SIA pour une surface brute de plancher de 6’300 m², répartis au sein de deux bâtiments identiques comprenant 60 logements au total, soit 16 appartements de 4½ pièces et 44 logements de 3½ pièces.
Conçus avec une recherche de rationalité, les bâtiments utilisent des plans standard avec un effet miroir, où chaque aile propose six appartements par niveau desservis par des cages de distribution verticales, tout en intégrant des équipements généreux tels que des balcons loggias, deux salles d’eau par unité et des cuisines agencées.

LES DEFIS

La principale problématique a consisté à concevoir un ensemble répondant simultanément aux attentes du marché locatif, aux impératifs d’économies d’énergie et à une rentabilité économique optimale pour l’investisseur.
Pour relever ce défi, la conception a privilégié la rationalité constructive, l’usage de systèmes éprouvés favorisant une bonne aptitude au vieillissement, des coûts d’exploitation contenus et un rapport coût/investissement favorable, tout en soignant les aménagements extérieurs pour assurer une attractivité durable.