Les Jardins du Bourg
PROJET : 2 immeubles de 23 logements en PPE
LIEU : 1262 – Eysins
TYPE : Neuf
MAÎTRE D’OUVRAGE : NewHome Services SA
MANDAT : Entreprise totale
ARCHITECTE : Atelier d’architecture Hofmann & Gailloud Sàrl
STATUT : Terminé
PLANIFICATION : 2017
RÉALISATION : 2018 – 2019
CONTEXTE
Le projet Les Jardins du Bourg prend place au cœur du village d’Eysins, dans un environnement historique et résidentiel à proximité immédiate de Nyon.
Implanté sur une parcelle libre située entre une ancienne ferme et la dépendance d’une maison historique, le développement s’inscrit dans un secteur bénéficiant d’excellentes connexions aux infrastructures urbaines tout en conservant un cadre de vie calme et verdoyant.
L’opération répond à la volonté de renforcer l’offre de logements tout en respectant les caractéristiques patrimoniales et urbanistiques du centre du village.
PROJET
Le projet consiste en la réalisation de deux immeubles résidentiels totalisant 23 appartements en propriété par étage, répartis sur trois niveaux habitables avec un sous-sol commun accueillant un parking de 33 places et des locaux vélos.
Conçus dans le respect des prescriptions communales, les bâtiments reprennent les codes architecturaux du bâti traditionnel avec des toitures à deux pans et une intégration soignée dans le tissu existant.
Les logements offrent des typologies variées, des espaces généreux et des aménagements extérieurs qualitatifs comprenant balcons, terrasses et jardins privatifs.
L’ensemble intègre également des panneaux solaires en toiture afin de contribuer à la performance énergétique du projet.
LES DÉFIS
Le principal défi du projet résidait dans son insertion au sein d’un environnement historique nécessitant le respect strict des règles urbanistiques et architecturales communales.
La conception a dû concilier densification résidentielle, qualité d’usage et intégration harmonieuse avec les constructions voisines existantes.
La création d’un parking souterrain commun, l’organisation des accès et l’adaptation des finitions aux attentes des acquéreurs ont également nécessité une coordination rigoureuse afin de garantir la cohérence architecturale, la fonctionnalité des espaces et la qualité d’exécution de l’ensemble immobilier.