Les Jardins de la Muraille

PROJET :  3 immeubles, 17 logements en PPE
LIEU : 1470 – Estavayer-le-Lac
TYPE : Neuf

MAÎTRE D’OUVRAGE : Primogérance
MANDAT : Entreprise générale
ARCHITECTE : Polygone Architecture Pachoud SA

STATUT : Terminé
PLANIFICATION : 2008 – 2009
RÉALISATION : 2010 – 2011

CONTEXTE

Le projet se situe sur un terrain de 6 417 m² libre de toute construction, à proximité immédiate des Murailles de la ville d’Estavayer-le-Lac.
Il s’inscrit comme la seconde phase d’un plan de quartier préexistant, dont six immeubles d’architecture similaire avaient déjà été réalisés lors d’une première étape par la même entreprise générale.
La parcelle bénéficie d’une situation privilégiée à proximité de la gare ferroviaire et est bordée par le cadre historique et verdoyant du site, traversé par le ruisseau des moulins.

PROJET

L’ensemble immobilier se compose de trois immeubles de taille progressive totalisant 17 appartements spacieux ainsi qu’un parking enterré indépendant pouvant accueillir 17 véhicules.
La construction repose sur des structures en béton armé et maçonnerie de terre cuite, avec des toitures plates végétalisées et une isolation périphérique performante. Le programme technique inclut un raccordement au chauffage à distance communal privilégiant le bois et le gaz, tout en offrant aux acquéreurs en PPE une grande flexibilité dans la personnalisation de leurs finitions intérieures.

LES DEFIS

La réalisation a nécessité une attention particulière en raison de la présence du ruisseau des moulins sur la parcelle, imposant des adaptations spécifiques lors des travaux de terrassement et de conception architecturale.
Afin de garantir la sécurité des infrastructures existantes, un constat initial rigoureux des bâtiments voisins et de la route adjacente a été mené par un professionnel.
Grâce à une gestion efficace de la direction des travaux et à une excellente collaboration entre les entreprises adjudicataires, le chantier a été livré avec trois mois d’avance sur le calendrier initial.