Les Avelines

PROJET : 3 immeubles locatifs de 51 logements
LIEU : 2000 – Neuchâtel
TYPE : Rénovation

MAÎTRE D’OUVRAGE : Helvetia Compagnie Suisse d’Assurances sur la Vie SA
MANDAT : Entreprise Totale
ARCHITECTE : Partnerline Architectes Sàrl

STATUT : Terminé
PLANIFICATION : Conception 2014 – 2017
RÉALISATION : 2016 – 2018

CONTEXTE

Situé au Nord du quartier de La Coudre à Neuchâtel, le projet « Les Avelines » porte sur la rénovation lourde de trois immeubles locatifs de la fin des années soixante implantés entre la rue Vy d’Etra et la rue des Cerisiers.
Le choix de conserver ces bâtiments plutôt que de les reconstruire a été dicté par la volonté du maître d’ouvrage, Helvetia Assurances, de maintenir l’intégralité des 51 logements existants tout en préservant les volumétries initiales du site.

PROJET

La transformation, pilotée par l’Entreprise Totale SD Construction Neuchâtel et conçue par Partnerline Architectes Sàrl, a consisté à conserver uniquement la structure porteuse originale pour métamorphoser les espaces intérieurs et extérieurs.
Les façades principales ont été sciées et avancées de 50 centimètres pour agrandir les appartements, permettant ainsi la création de nouveaux balcons en béton fibré ultra-performant (BFUP) disposés en quinconce, tandis que l’ensemble des installations techniques, les ascenseurs et les typologies intérieures ont été entièrement repensés pour répondre aux standards Minergie.

LES DEFIS

La complexité de cette opération résidait dans l’ampleur des travaux de curage et de structure, incluant la réalisation d’un nouveau niveau de parking en sous-œuvre sous les immeubles de la rue Vy d’Etra.
La gestion des charges importantes liées aux nouveaux balcons en porte-à-faux de deux mètres de profondeur a requis l’usage de matériaux haute performance, le tout en intégrant une rénovation énergétique globale avec isolation périphérique et systèmes de ventilation à récupération de chaleur pour assurer le confort des résidents.