La Violette

PROJET : Immeuble de 13 logements en PPE
LIEU : 1018 – Lausanne
TYPE : Neuf

MAÎTRE D’OUVRAGE : Cofingest Immobilier SA
MANDAT : Entreprise totale
ARCHITECTE : Lavizzari-Vallotton Architectes Associés SA

STATUT : Terminé
PLANIFICATION : 2006-2008
RÉALISATION : 2008-2009

CONTEXTE

Le projet « La Violette » s’inscrit dans un secteur en mutation urbaine à Lausanne, caractérisé par une densification nécessaire de l’habitat sur des parcelles anciennement occupées par des villas du début du 20ème siècle.
La démolition de l’ancienne maison du « Foyer du Soldat », construite en 1882, a permis de libérer cet espace pour ériger un bâtiment contemporain répondant aux exigences actuelles du marché immobilier, tout en préservant la qualité environnementale du site, notamment un hêtre centenaire.

PROJET

Développé sur sept niveaux dont deux sous-sols, trois étages-types et un attique, cet immeuble résidentiel propose treize appartements en propriété par étages.
La structure s’articule autour d’un noyau central regroupant la circulation verticale, tandis que la typologie des logements varie entre des appartements de 3,5, 4,5 et 6,5 pièces.
L’architecture privilégie des lignes étirées visuellement, notamment grâce au revêtement de la façade sud en panneaux Rockpanel, et offre un niveau de confort élevé avec des matériaux de qualité pour une exploitation rationnelle et économique.

LES DEFIS

La réalisation du bâtiment a dû composer avec une topographie complexe en pente morainique, nécessitant la sécurisation des abords par des parois clouées à l’amont et latéralement durant les travaux.
Par ailleurs, le projet a dû intégrer les contraintes liées à la préservation du patrimoine naturel arborisé de la parcelle, en particulier le maintien d’un hêtre centenaire situé sur l’emprise du terrain.