Guillaume-Ritter 9-11

PROJET : Immeuble locatif de 22 logements
LIEU : 2000 – Neuchâtel
TYPE : Rénovation

MAÎTRE D’OUVRAGE : Balintra AG,
représentée par UBS Fund Management
MANDAT : Entreprise totale
ARCHITECTE : SD Construction

STATUT : Terminé
PLANIFICATION : 2017
RÉALISATION : 2018 – 2019

CONTEXTE

Situés dans un quartier résidentiel en pente offrant une vue panoramique sur le lac et les Alpes, ces deux immeubles des années 1950, classés en catégorie 2 par la ville de Neuchâtel, nécessitaient une intervention de fond pour retrouver leur attractivité sans altérer leur identité architecturale d’origine.
Le projet a été initié par le maître d’ouvrage Balintra AG, qui a confié la mission de rénovation totale et de valorisation contemporaine à l’entreprise totale SD Société Générale de Construction Neuchâtel SA.

PROJET

Le programme a porté sur l’assainissement complet de l’enveloppe et des vingt-deux appartements, incluant la création de quatre nouveaux logements dans les combles, ainsi que l’ajout de deux cages d’ascenseur vitrées en façade Nord pour moderniser l’accessibilité tout en préservant l’esthétique du bâti.
Les travaux ont permis une remise aux normes techniques, thermiques et sécuritaires, avec une modernisation complète des cuisines, des salles de bains et des finitions intérieures, tout en utilisant des ouvertures en toiture pour maximiser l’apport lumineux dans les nouveaux espaces sous comble.

LES DEFIS

La complexité majeure de cette opération a résidé dans la conduite du chantier en site habité, imposant une planification extrêmement rigoureuse et une gestion dynamique des relogements temporaires des locataires dans les unités vacantes.
Cette logistique délicate a dû être articulée avec les contraintes liées à l’âge du bâtiment, nécessitant des adaptations constantes face aux imprévus techniques découverts en cours de travaux, tout en respectant strictement les exigences thermiques et de sécurité incendie en vigueur.