Grand Mont-Riond 9-13-15
PROJET : Immeuble de 48 appartements et transformation des combles
LIEU : 1006 – Lausanne
TYPE : Rénovation / Transformation
MAÎTRE D’OUVRAGE : LO Immeubles SA, représentée par Mobimo Management SA
MANDAT : Entreprise Totale
ARCHITECTE : SD Construction
STATUT : Terminé
PLANIFICATION : 2017
RÉALISATION : 2018 – 2020
CONTEXTE
L’ensemble immobilier situé Avenue Edouard Dapples, construit en 1925 par l’architecte Eugène d’Okoloski, constitue un patrimoine historique protégé, classé en note 3 au recensement architectural du canton de Vaud.
Implanté à mi-distance entre la gare de Lausanne et Ouchy, cet immeuble en forme de U borde un parc paysager côté Sud et jouxte la ligne du métro M2 à l’Est, témoignant d’une richesse historique liée à l’ancienne villa Le Grand-Montriond qui accueillit autrefois des figures prestigieuses telles que Mozart et Voltaire.
PROJET
L’opération menée par SD Société Générale de Construction visait à offrir une nouvelle jeunesse aux 48 appartements existants tout en valorisant les volumes sous toiture par la création de sept logements atypiques.
Le programme de travaux a inclus une rénovation complète des cuisines et salles de bain, une mise aux normes des séjours et chambres, ainsi qu’une intervention lourde sur l’enveloppe du bâtiment incluant le nettoyage des façades, le remplacement des fenêtres et des stores, et la réfection de l’isolation de toiture.
Les nouveaux logements en combles bénéficient d’ouvertures en toiture, par le biais de lucarnes ou de balcons-baignoires, assurant une luminosité naturelle et une vue sur le lac.
LES DEFIS
La gestion de ce chantier a été particulièrement complexe en raison de son exécution en site occupé, nécessitant une planification rigoureuse par étapes et la mise en place de rocades de logements pour maintenir l’habitabilité des lieux pendant les travaux.
Par ailleurs, le projet a dû intégrer des exigences techniques strictes liées à la préservation du bâtiment classé, tout en assurant un désamiantage complet des structures et la mise à niveau des installations techniques existantes, le tout soutenu par une collaboration étroite entre les nombreux intervenants spécialisés.