Dapples 22
PROJET : Rénovation d’un immeuble locatif de 40 logements
LIEU : 1006 – Lausanne
TYPE : Rénovation
MAÎTRE D’OUVRAGE : Zurich Fondation de placement
MANDAT : Entreprise totale
ARCHITECTE : TD architectes Sarl
STATUT : Terminés
PLANIFICATION : 2020 – 2021
RÉALISATION : 2021 – 2022
CONTEXTE
Construit en 1950 par l’architecte B. Meylan et classé en note 4 au Recensement architectural du canton de Vaud, cet immeuble résidentiel situé dans le quartier Sous-Gare à Lausanne nécessitait une intervention globale pour assurer sa mise à niveau technique et qualitative tout en valorisant son héritage historique.
Avant cette campagne de travaux, le bâtiment, qui s’élève sur sept niveaux au-dessus d’un soubassement, avait déjà fait l’objet d’améliorations en 1994 concernant l’isolation et l’étanchéité de sa toiture, mais présentait une disparité importante dans l’état de ses 40 appartements et six chambres individuelles, certains logements ayant été modernisés au fil du temps tandis que d’autres étaient restés dans leur état d’origine.
PROJET
Le programme de rénovation, piloté par le maître d’ouvrage et conçu par le bureau TD Architectes Sarl, visait un assainissement complet des intérieurs et des extérieurs afin de conjuguer confort moderne, efficience énergétique et respect du patrimoine architectural caractéristique des années 1950.
L’intervention s’est attachée à préserver les éléments identitaires tels que l’arrondi des angles, les mains courantes des balcons et les proportions des croisillons de fenêtres, tout en intégrant des éléments contemporains comme une teinte bronze pour les nouvelles menuiseries et serrureries.
Les travaux ont inclus l’assainissement de l’enveloppe, le renforcement de l’isolation, la mise en conformité des balcons, la rénovation complète des 19 logements vacants, ainsi que le rafraîchissement des communs et la végétalisation de la toiture pour offrir une plus-value de confort aux résidents.
LES DEFIS
La réalisation du projet a été marquée par la complexité d’une intervention lourde menée en site occupé, imposant une stratégie de rocades avec des déménagements partiels exigeant une planification extrêmement rigoureuse pour respecter les délais impartis.
Sur le plan technique, le remplacement des colonnes verticales d’origine s’est avéré particulièrement ardu, car la configuration des gaines techniques variait presque d’un logement à l’autre, limitant les répétitions de dispositifs et compliquant ainsi la mise en œuvre de cette mise aux normes générale.