CSS Assurance

PROJET : Immeuble de bureau
LIEU : 1003 – Lausanne
TYPE : Rénovation

MAÎTRE D’OUVRAGE : CSS Kranken-Versicherung AG
MANDAT : Entreprise Totale
ARCHITECTE : Atelier Cube SA

STATUT : Terminé
PLANIFICATION : 2014
RÉALISATION : 2014

CONTEXTE

Le bâtiment, situé au centre de Lausanne face à la Tour Bel-Air, est une structure historique construite vers 1865 qui bénéficie d’un recensement pour son intérêt patrimonial.
Composé de cinq étages avec une façade arrondie à cinq facettes, l’immeuble a évolué au fil du temps pour héberger exclusivement des espaces de bureaux, principalement occupés par l’Agence Générale du Léman de la CSS Assurance.

PROJET

L’intervention a consisté en une rénovation complète visant à moderniser les installations techniques CVSE, à remplacer la chaudière à mazout par une installation au gaz, à isoler la toiture et à rénover les fenêtres en triple vitrage ainsi que les vitrines et stores du rez-de-chaussée.
Le projet a également porté sur la mise aux normes de protection incendie, l’amélioration de l’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite, la modernisation de l’ascenseur pour permettre l’accueil d’une chaise roulante, ainsi que sur une redistribution fonctionnelle des locaux de bureaux et du sous-sol, tout en préservant le volume général et les typologies anciennes du bâtiment protégé.

LES DEFIS

L’opération a été complexifiée par la nécessité de maintenir l’activité des bureaux pendant toute la durée des travaux qui n’ont duré que six mois, ainsi que par la gestion de la sécurité des tiers et des livraisons de matériaux dans un espace citadin très fréquenté et exigu.
Sur le plan technique, les équipes ont dû composer avec une composition hétéroclite des dalles et des murs héritée des transformations antérieures, nécessitant une analyse rigoureuse et la recherche de solutions spécifiques pour épurer les éléments obsolètes sans toucher au gros-œuvre, en dehors de la condamnation d’un escalier et de travaux en sous-œuvre pour prolonger l’ascenseur.