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PROJET : Immeuble locatif de 24 logements
LIEU : 2013 – Colombier
TYPE : Rénovation

MAÎTRE D’OUVRAGE : AXA Fondation de placement
représenté par AXA Investment Managers Schweiz AG
MANDAT : Entreprise totale
ARCHITECTE : IPAS Architectes SA

STATUT : Terminé
PLANIFICATION : 2022
RÉALISATION : 2023 – 2024

CONTEXTE

Construit dans les années 1980, cet immeuble résidentiel présentait des déficiences énergétiques et ne correspondait plus aux attentes actuelles, ce qui a incité le propriétaire à lancer un assainissement complet afin de répondre aux standards contemporains.

PROJET

L’intervention a permis d’atteindre le label Minergie grâce à une rénovation intégrale de l’enveloppe thermique, l’installation d’une ventilation contrôlée simple flux, un raccordement au chauffage à distance et la pose de panneaux photovoltaïques en toiture pour l’autoconsommation.
À l’intérieur, les 24 unités de logement ont été modernisées avec des cuisines et salles de bains refaites à neuf, l’ajout de colonnes de lavage, une réouverture des cuisines sur les espaces de vie et le remplacement des ascenseurs.
À l’extérieur, le projet a mis l’accent sur la biodiversité avec des aménagements paysagers privilégiant des essences indigènes, tout en intégrant des bornes de recharge pour véhicules électriques.

LES DEFIS

L’ampleur des travaux de rénovation a représenté un défi logistique majeur, car l’intégralité du chantier a dû être réalisée en site habité.
Cette contrainte a nécessité une coordination et une communication extrêmement soignées entre tous les intervenants pour mener à bien le projet tout en respectant strictement les coûts, les délais et le cahier des charges du maître d’ouvrage.