Cité Ouest

PROJET : Tour de 57 logements locatif
LIEU : Cité Ouest 31, 1196 Gland (VD)
TYPE : Rénovation

MAÎTRE D’OUVRAGE : Uto Real Estate Management AG
MANDAT : Entreprise Totale
ARCHITECTE : Localarchitecture Sàrl

STATUT : Terminé
PLANIFICATION : 2016 – 2017
RÉALISATION : 2018 – 2020

CONTEXTE

La tour Cité Ouest 31, construite en 1974 dans le quartier des Tuillières à Gland, bénéficie d’une situation privilégiée entre Lausanne et Genève, à proximité des infrastructures urbaines et des principaux axes de communication.
Ne répondant plus aux exigences techniques et réglementaires actuelles, l’immeuble a fait l’objet d’un important programme de rénovation visant à prolonger sa durée de vie tout en améliorant le confort des occupants.
Initialement envisagés après la résiliation des baux, les travaux ont finalement été réalisés en site occupé ou semi-occupé à la suite de l’opposition des locataires, nécessitant une organisation spécifique des relogements temporaires.

PROJET

Le projet porte sur la rénovation complète d’une tour résidentielle de quinze niveaux comprenant 57 appartements.
L’intervention a concerné l’assainissement énergétique de l’enveloppe, la mise en conformité aux normes de protection incendie, la modernisation des installations techniques et la réhabilitation intégrale des logements.
Les façades ont été isolées et requalifiées architecturalement, les fenêtres et les stores remplacés, les cuisines et salles de bains entièrement rénovées et les espaces intérieurs rafraîchis.
Les installations de chauffage, de ventilation, d’électricité et de sanitaire ont été renouvelées, tandis que des panneaux solaires ont été intégrés en toiture afin d’améliorer les performances énergétiques du bâtiment.

LES DÉFIS

Le principal défi du projet résidait dans la réalisation d’une rénovation lourde en présence des habitants, tout en garantissant leur sécurité et en limitant les nuisances.
Les travaux ont également nécessité un désamiantage préalable des logements, une adaptation complète aux normes de protection incendie ainsi qu’une amélioration significative des performances thermiques d’un bâtiment dont l’isolation d’origine était insuffisante.
L’enjeu consistait enfin à moderniser l’ensemble des logements et des infrastructures techniques tout en préservant la continuité d’exploitation de l’immeuble et la qualité de vie des résidents.