Vignes 1-13

PROJET : Rénovation d’un complexe résidentiel (5 immeubles) et de bureaux
LIEU : 1260 – Nyon
TYPE : Rénovation

MAÎTRE D’OUVRAGE : La Mobilière
MANDAT : Planificateur général
ARCHITECTE : SD Construction

STATUT : Terminé
PLANIFICATION : 2021 – 2022
RÉALISATION : 2022 – 2024

CONTEXTE

Situé dans un cadre idyllique au cœur des vignes, ce complexe résidentiel et tertiaire orienté plein sud bénéficie d’une vue imprenable sur le Léman et d’une proximité immédiate avec le centre-ville ainsi que la gare de Nyon.
L’ensemble immobilier, composé de cinq immeubles totalisant 23 appartements de 2.5 à 6.5 pièces et d’un bâtiment de bureaux, profite d’un environnement fonctionnel incluant des parkings souterrains et un parc arboré en surplomb.
Cette opération de rénovation s’inscrit dans une volonté de valoriser le site tout en modernisant des structures initialement construites dans les années 90.

PROJET

L’intervention architecturale et énergétique s’articule autour de trois axes majeurs visant à améliorer le confort des usagers et la durabilité du bâti, incluant l’assainissement de l’enveloppe, la mise en conformité sécuritaire et le réaménagement paysager.
Les travaux d’enveloppe ont permis l’optimisation thermique par l’isolation des façades et toitures, le remplacement des fenêtres ainsi que l’installation d’un système bi-valent couplant des pompes à chaleur air-eau avec une chaudière gaz et des panneaux photovoltaïques.
Parallèlement, la mise aux normes sécurité incendie et la prévention des chutes ont été traitées par le remplacement des portes palières et le design architectural de nouveaux garde-corps, tandis que le réaménagement paysager a transformé les extérieurs en une véritable cinquième façade structurée par une biodiversité choisie et des cheminements fluides.

LES DEFIS

Le projet a dû surmonter la complexité technique liée à des volumes très découpés et des géométries héritées d’une architecture des années 90 peu maîtrisée, nécessitant un développement minutieux des détails pour assurer la pérennité et l’esthétique de l’enveloppe.
La contrainte opérationnelle majeure a consisté à réaliser cette rénovation lourde en site habité, un exploit rendu possible grâce à une planification extrêmement rigoureuse, une coordination précise des entreprises partenaires et un accompagnement constant des locataires sur l’ensemble de la durée des travaux.