Echelettes 5-7

PROJET : Immeuble locatif de 20 logements
LIEU : 1004 – Lausanne
TYPE : Rénovation / Transformation

MAÎTRE D’OUVRAGE :
Société Immobilière de Chauderon
représentée par UBS Fund Management
MANDAT : Entreprise totale
ARCHITECTE : Burckhardt + Partner SA

STATUT : Terminé
PLANIFICATION : 2010-2011
RÉALISATION : 2011-2012

CONTEXTE

Le bâtiment, érigé en 1910 et situé dans un quartier populaire du centre-ville de Lausanne, constitue un ensemble architectural homogène classé au patrimoine des monuments et sites, caractérisé par des ruelles étroites et orthogonales typiques du début du XXe siècle.
Avant l’intervention, la propriété comptait une vingtaine d’appartements dont les cuisines et salles de bains étaient devenues obsolètes, offrant un confort inadapté aux standards contemporains, tandis que les combles demeuraient inexploités.

PROJET

L’opération a consisté en une rénovation totale et une transformation lourde visant à moderniser les logements existants, notamment par la réfection des cuisines, des salles de bains et la mise en conformité des installations électriques, tout en valorisant les combles par la création de quatre nouveaux appartements de trois à trois pièces et demie.
L’approche architecturale, validée par le service de protection du patrimoine, a privilégié une intervention simple et homogène préservant les éléments d’époque tout en intégrant des finitions contemporaines et en installant des ascenseurs dans les cages d’escalier rafraîchies, le tout en mettant en valeur les poutres apparentes de l’ancienne charpente dans les nouveaux logements.

LES DEFIS

La maîtrise du chantier a été rendue complexe par la nécessité de réaliser des travaux lourds au sein d’un immeuble en milieu urbain dense qui devait rester habité pendant toute la durée de l’intervention.
Cette contrainte majeure a exigé une organisation rigoureuse et des solutions techniques innovantes, telles que l’utilisation de lames de carbone pour le renforcement discret des balcons classés et la mise en place d’un système ingénieux de suspente à la charpente pour renforcer la dalle des combles, permettant ainsi de maintenir les locataires des étages inférieurs dans leurs logements durant les travaux.