Plage 6A & 6B

PROJET : Immeuble locatif de 32 logements
LIEU : 2072 – Saint-Blaise
TYPE : Rénovation

MAÎTRE D’OUVRAGE : CSA Real Estate Switzerland
MANDAT : Entreprise Totale
ARCHITECTE : Bureau d’architecte Laurent Castella

STATUT : Terminé
PLANIFICATION : 2013
RÉALISATION : 2013

CONTEXTE

Construits en 1980, ces deux immeubles de quatre étages situés à Saint-Blaise près du lac et du parc « Nouvelles Rives » présentaient après un demi-siècle un état proche de la décrépitude, caractérisé par une esthétique datée et une isolation thermique fortement déficiente.
Cette vétusté entraînait des coûts d’exploitation excessifs et une inadéquation totale avec les normes de confort actuelles, poussant le maître d’ouvrage à engager une rénovation complète de l’enveloppe pour optimiser la performance énergétique du complexe de 32 appartements.

PROJET

Le projet a consisté en un renouvellement systématique de l’enveloppe des bâtiments visant à allier gains énergétiques et revalorisation esthétique, incluant la pose d’une isolation périphérique, l’application d’un crépi synthétique, le remplacement d’environ 200 fenêtres par des modèles en PVC à triple vitrage, et la réhabilitation de la toiture avec un complexe isolant-étanche moderne.
L’intervention a également porté sur l’amélioration du confort d’usage et de la sécurité, via la mise aux normes des balcons avec de nouvelles balustrades métalliques, le remplacement des portes palières pour répondre aux exigences anti-feu, la création d’un sas d’entrée avec interphones, et la rénovation intérieure des communs.
L’esthétique a été modernisée par l’utilisation de tons gris contrastant avec le fond pâle des façades et l’ajout de toiles de tente rouges, le tout réalisé avec rapidité en seulement quatre mois.

LES DEFIS

L’enjeu majeur de cette opération a résidé dans la nécessité de mener une rénovation technique complexe tout en maintenant les locataires dans leurs logements durant les travaux.
Cette contrainte a imposé aux spécialistes une gestion rigoureuse de l’information auprès des usagers, une minimisation constante des nuisances, et une garantie absolue de la sécurité, le tout dans un calendrier d’exécution extrêmement serré afin de limiter l’impact sur le quotidien des résidents.