Château d'en Bas

PROJET : Immeuble locatif de 40 logements
LIEU : 1630 – Bulle
TYPE : Rénovation

MAÎTRE D’OUVRAGE : Avadis Vorsorge AG
MANDAT : Entreprise Totale
ARCHITECTE : Batimo AG Architeckten SIA

STATUT : Réalisé
PLANIFICATION : 2019
RÉALISATION : 2020 – 2021

CONTEXTE

Le projet concerne la rénovation complète de quarante logements répartis dans deux immeubles d’habitation situés à la rue du Château d’En-Bas à Bulle, une opération pilotée par Avadis Vorsorge AG pour moderniser le parc immobilier existant. Cette intervention ciblée a nécessité une planification rigoureuse pour traiter l’assainissement intérieur complet des appartements, incluant des phases critiques de démolition et de désamiantage au sein d’une structure occupée.

PROJET

La réalisation de cet assainissement a été confiée à l’entreprise totale SD Construction Fribourg SA et conçue par les architectes Batimo AG Architekten SIA, visant une remise à niveau qualitative des espaces de vie. Le chantier s’est structuré autour d’une organisation en quatre étapes distinctes sur une période totale de neuf mois, garantissant ainsi une exécution fluide malgré l’ampleur des travaux de curage et de rénovation intérieure nécessaires dans les deux bâtiments concernés.

LES DEFIS

La principale complexité de cette opération résidait dans l’exécution des travaux en site habité, imposant des contraintes logistiques fortes pour maintenir la sécurité et minimiser les nuisances pour les occupants. Pour pallier l’importance des travaux lourds de démolition et de désamiantage, les maîtres d’ouvrage ont dû organiser le déménagement temporaire des locataires vers des appartements hôtels au centre-ville de Bulle, assurant ainsi leur confort et leur sécurité durant toute la durée du chantier.