L'Uttins Vert

PROJET : Immeuble en PPE et villa individuelle
LIEU : 1279 – Bogis-Bossey
TYPE : Neuf

MAÎTRE D’OUVRAGE : Privé
MANDAT : Entreprise Totale
ARCHITECTE : RS Architecture Sarl

STATUT : Terminé
PLANIFICATION : 2019 – 2020
RÉALISATION : 2020 – 2022

CONTEXTE

Le projet se situe au village de Bogis-Bossey, une zone géographique riche historiquement liée à l’Abbaye de Bonmont, qui se compose aujourd’hui d’un mélange de terres agricoles, de forêts et d’espaces résidentiels.
La parcelle choisie, caractérisée par une forme atypique, bénéficie d’une situation stratégique au sein d’un quartier d’habitations existant tout en offrant un accès rapide à l’autoroute A1 ainsi qu’aux centres urbains de Genève, Nyon et Lausanne.
Ce terrain libre de construction a été identifié comme optimal pour développer une offre de logement alliant la quiétude de la campagne à la connectivité régionale.

PROJET

Développé par RS Architecture Sàrl et réalisé par l’entreprise totale SD Construction Lausanne SA, le projet optimise le potentiel du terrain de 2219 m² en le scindant en deux entités distinctes : une villa individuelle et un immeuble abritant quatre appartements en PPE. La villa, totalisant 999 m³ SIA sur trois niveaux, propose des prestations de confort élevé avec quatre chambres et un garage attenant, tandis que l’immeuble, d’un volume de 4200 m³ SIA, déploie quatre vastes logements en duplex de plus de 150 m² chacun, organisés pour maximiser l’ensoleillement et desservis par un ascenseur.
Les intérieurs ont été personnalisés au gré des acquéreurs, et l’ensemble technique est assuré par des pompes à chaleur air-eau avec rafraîchissement, garantissant une qualité de vie élevée pour les habitants.

LES DEFIS

La réussite de cette opération a nécessité la gestion de spécificités topographiques et structurelles, notamment le traitement d’une parcelle à la géométrie atypique qui a imposé une division précise des zones dédiées à chaque type d’habitat.
L’aménagement des appartements en duplex a requis la création de grandes cours anglaises pour assurer l’apport de lumière et l’habitabilité des surfaces situées au rez-inférieur.
Enfin, la réalisation a impliqué des travaux spéciaux pour permettre l’accès à la villa ainsi que pour la mise en œuvre de ces structures enterrées, bien que le gros œuvre soit resté classique avec une structure en béton et briques complétée par une isolation périphérique standard.