Eugène-Pittard 16

PROJET : Immeuble administratif
LIEU : 1206 – Genève
TYPE : Rénovation

MAÎTRE D’OUVRAGE :
La Genevoise Compagnie d’Assurances sur la Vie
c/o Zurich Compagnie d’Assurances Investment Office Real Estate
MANDAT : Entreprise Totale
ARCHITECTE : CCHE Architecture SA

STATUT : Terminé
PLANIFICATION : 2003
RÉALISATION : 2004

CONTEXTE

Conçu en 1971, le bâtiment administratif situé au sud du Parc Bertrand dans le quartier de Malagnou à Genève constitue une réalisation architecturale emblématique de son époque, caractérisée par une structure expressive et une implantation urbaine de haute qualité.

L’édifice se distingue par son socle en béton lavé supportant quatre niveaux vitrés dotés d’une façade rideau, initialement agrémentée d’une charpente en acier Cor-Ten servant de brise-soleil et de coursive de service.

Cependant, cette enveloppe a subi des dégradations multiples, notamment en raison d’une oxydation non maîtrisée de l’acier Cor-Ten dont la durabilité à long terme s’est avérée insuffisante, nécessitant ainsi une intervention globale d’assainissement.

PROJET

Le projet de rénovation, mené en 2004, a été confié à une entreprise totale dans le cadre d’un concours visant à assainir les façades, les étanchéités des toitures végétalisées et le système de chauffage à éjecto-convecteurs de manière élégante et durable.

La solution retenue consiste en la mise en place d’une nouvelle façade à simple peau associée à une coursive de conception moderne en acier inoxydable ou aluminium éloxé naturel, remplissant simultanément les fonctions de brise-soleil, d’élément architectural, de signalétique et d’accès sécurisé pour l’entretien.

Cette intervention inclut également le traitement du béton contre la carbonatation pour restaurer ses qualités d’origine et le remplacement complet des éjecto-convecteurs par des appareils de dernière génération.

LES DÉFIS

L’enjeu majeur de cette opération résidait dans l’exécution des travaux sans interrompre l’exploitation courante de l’ouvrage, nécessitant une planification rigoureuse et une mise en œuvre rapide.

Pour relever ce défi, les travaux ont été organisés par trames de vingt mètres et quatre étages selon un cycle de six semaines par section, incluant l’installation de parois provisoires pour isoler les bureaux en activité.

Grâce à une forte préfabrication des vitrages et des coursives, ainsi qu’à une collaboration étroite entre les partenaires et les utilisateurs, l’ensemble de la rénovation portant sur 3’300 m2 de façade, 1’100 ml de coursive et 5’500 m2 d’étanchéité a été finalisé avec succès en seulement sept mois.