Paix 1-3 / 5-7

PROJET : Immeuble de bureau
LIEU : 1202 – Genève
TYPE : Rénovation

MAÎTRE D’OUVRAGE : Axa Leben AG, représenté par Wincasa
MANDAT : Entreprise totale
ARCHITECTE : SRA Kössler & Morel Architectes et CLR Architectes

STATUT : Terminé
PLANIFICATION : 2006-2007
RÉALISATION : 2008-2009

CONTEXTE

Cet immeuble administratif de 42’000 m3 SIA, situé stratégiquement à l’angle de la rue de Lausanne et de l’avenue de la Paix à Genève, occupe une place de choix au sein du quartier des Organisations Internationales.
En raison de sa visibilité exceptionnelle et de son rôle représentatif auprès de locataires prestigieux, les propriétaires ont initié une refonte complète de l’enveloppe du bâtiment pour répondre aux standards de qualité, d’esthétique et de performance énergétique actuels.

PROJET

Le projet consiste en la rénovation intégrale de la façade sur une surface totale de 4’800 m2, transformant l’expression architecturale du bâtiment par l’utilisation prédominante du verre et de teintes bleutées pour une esthétique homogène et contemporaine.
Cette intervention, portée par une démarche d’entreprise totale, inclut également la reconfiguration des espaces intérieurs grâce à la suppression de cloisons individuelles au profit d’une trame plus généreuse, permettant l’installation de larges baies vitrées optimisant l’apport de lumière naturelle.

LES DEFIS

L’enjeu majeur a résidé dans l’obligation de réaliser les travaux sur une période restreinte de six mois sans interrompre l’exploitation des locaux, ce qui a nécessité une méthodologie constructive spécifique consistant à rapporter la nouvelle enveloppe par l’extérieur tout en conservant les contre-cœurs existants.
Cette stratégie a permis de limiter l’indisponibilité des bureaux à quelques heures seulement, garantissant le maintien du confort et de la sécurité des utilisateurs tout au long du chantier.