Les Mousquines

PROJET : Immeuble de 8 logements en PPE
LIEU : 1005 – Lausanne
TYPE : Neuf

MAÎTRE D’OUVRAGE : Projectim-Courtim SA
MANDAT : Entreprise Générale
ARCHITECTE : Atelier d’architecture Hofmann & Gailloud Sàrl

STATUT : Terminé
PLANIFICATION : 2013 – 2014
RÉALISATION : 2015 – 2016

CONTEXTE

Le projet s’inscrit dans un quartier lausannois en mutation où les anciennes villas des années 1930 sont progressivement remplacées par des constructions contemporaines de faible gabarit afin de répondre aux enjeux de densification urbaine.
La parcelle, bénéficiant d’une vue privilégiée sur le lac Léman et les Alpes, a été développée avec une attention particulière portée à son intégration dans le tissu bâti existant, à la préservation des vues des immeubles voisins et au maintien d’espaces extérieurs de qualité.
La topographie du terrain a permis de limiter les terrassements et de réaliser un parking souterrain sans contraintes majeures.

PROJET

La Résidence « Les Mousquines » comprend huit appartements en propriété par étages répartis sur trois niveaux hors sol et un niveau souterrain.
L’architecture se distingue par des lignes dynamiques et une géométrie intérieure fragmentée visant à optimiser les vues et la qualité des espaces de vie. Les grandes baies vitrées orientent les perspectives vers le Léman tandis que les terrasses en bois prolongent naturellement les espaces intérieurs.
Le bâtiment repose sur une structure en béton blanc habillée de bois et coiffée d’une toiture à faible pente en zinc-titane intégrant discrètement des panneaux solaires.
Les logements bénéficient d’équipements contemporains, notamment d’un chauffage au sol alimenté au gaz et de solutions domotiques permettant une gestion optimisée de l’énergie.

LES DÉFIS

Le principal défi du projet consistait à concilier densification urbaine et respect du contexte résidentiel existant en limitant l’impact volumétrique du bâtiment sur son environnement immédiat.
Les concepteurs ont dû préserver les vues sur le lac pour les propriétés voisines tout en garantissant des espaces extérieurs généreux pour les futurs occupants.
L’intégration du bâtiment dans une parcelle en pente, la création d’un parking souterrain avec un minimum d’intervention sur le terrain naturel et la recherche d’une cohérence architecturale entre les espaces intérieurs et extérieurs ont également constitué des enjeux majeurs du développement.