Nord 4

PROJET : 6 logements neuf & 16 logements rénové
LIEU : 1723 – Marly
TYPE : Rénovation / Transformation / Extension

MAÎTRE D’OUVRAGE :Swiss Finance & Property Group – SFP
MANDAT : Entreprise Totale
ARCHITECTE : Lutz associés Sàrl

STATUT : Terminé
PLANIFICATION : 2024
RÉALISATION : 2025 – 2026

CONTEXTE

Ce projet ambitieux s’articule autour d’une double mission.
la réhabilitation lourde d’un immeuble résidentiel et son agrandissement stratégique.
L’objectif est de transformer un bâtiment traditionnel en un ensemble immobilier moderne, répondant aux standards environnementaux les plus exigeants, tout en augmentant la densité locative de manière qualitative.

PROJET

Le projet se divise en deux volets techniques complémentaires, tous deux axés sur la performance :

Rénovation Minergie du bâti actuel :
Une mise à niveau thermique complète.
L’espace intérieur est totalement réorganisé et amélioré pour offrir des appartements contemporains, plus fonctionnels et moins énergivores.

Extension Minergie-P :
Création d’un nouveau volume sur 5 niveaux abritant 6 appartements supplémentaires.
Conçue en ossature bois, cette extension intègre une toiture équipée de panneaux photovoltaïques, faisant du bâtiment un modèle de production d’énergie propre.

LES DÉFIS

Mixité des structures :
Assurer une liaison parfaite entre la maçonnerie existante et la nouvelle structure légère en bois.

Exigences Minergie-P :
Atteindre un niveau de performance thermique passive très élevé, demandant une étanchéité à l’air et une gestion des ponts thermiques irréprochables.

Logistique urbaine :
Gérer l’extension sur 5 niveaux dans un environnement résidentiel tout en coordonnant la rénovation intérieure de l’immeuble existant.