En Concanet
PROJET : 6 villas mitoyennes
LIEU : 1167 – Lussy-sur-Morges
TYPE : Neuf
MAÎTRE D’OUVRAGE : Denis et Jean-Luc Prior
MANDAT : Développement et réalisation d’un quartier résidentiel composé de six villas mitoyennes destinées principalement à de jeunes familles
ARCHITECTE : Vernet Hogge Architectes SA, Lausanne
STATUT : Terminé
PLANIFICATION : 2015
RÉALISATION : 2016
CONTEXTE
Le projet s’inscrit dans la valorisation d’un ancien verger attenant à une exploitation agricole familiale située au cœur du village de Lussy-sur-Morges.
Malgré plusieurs tentatives antérieures freinées par des problématiques d’accès, un nouveau concept a été développé grâce à une collaboration avec la commune permettant la création d’un chemin d’accès adapté.
Situé dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate des commodités du village et des infrastructures de transport, le site bénéficie d’un cadre rural attractif tout en restant connecté à l’agglomération morgienne.
PROJET
Le projet consiste en la réalisation de six villas mitoyennes intégrées dans un nouveau quartier résidentiel destiné aux jeunes familles.
L’architecture adopte un langage villageois conforme aux exigences communales avec des toitures à pans couvertes de tuiles et une construction traditionnelle associant maçonnerie, charpente bois et isolation périphérique performante.
Les habitations ont été conçues pour optimiser les surfaces disponibles grâce à une organisation intérieure fonctionnelle comprenant plusieurs chambres, des espaces de vie largement ouverts sur les jardins privatifs et diverses possibilités de personnalisation.
Le concept énergétique repose sur des installations individuelles comprenant chauffage au gaz, panneaux thermiques et photovoltaïques, triples vitrages et enveloppe performante garantissant un niveau d’efficacité élevé.
LES DÉFIS
Le principal défi du projet résidait dans la valorisation foncière d’une parcelle jusque-là difficilement exploitable en raison des contraintes d’accès.
Il a également fallu concilier une densification résidentielle avec l’intégration harmonieuse au tissu villageois existant tout en respectant les prescriptions urbanistiques locales.
La conception a dû répondre aux attentes des familles en proposant des logements compacts mais confortables, offrant indépendance, personnalisation et qualité de vie.
Enfin, l’intégration de solutions énergétiques performantes et l’exécution rapide du projet en entreprise générale ont constitué des enjeux majeurs pour assurer l’attractivité et le succès commercial de l’opération.