Le XIII

PROJET : Immeuble de haut standing de 7 logements en PPE
LIEU : 1470 – Estavayer-le-Lac
TYPE : Neuf

MAÎTRE D’OUVRAGE : Immage SA
MANDAT : Entreprise Totale
ARCHITECTE : Virdis architecture sårl

STATUT : Terminé
PLANIFICATION : 2014 – 2017
RÉALISATION : 2017 – 2018

CONTEXTE

La Résidence Le XIII s’implante à Estavayer-le-Lac, sur une parcelle historique du quartier Saint-Pierre autrefois occupée par un ancien dépôt d’autobus régionaux de la compagnie des GFM (actuellement TPF).
Ce bâtiment obsolète de la première moitié du XXe siècle a été entièrement démoli afin de libérer un emplacement idéal et hautement accessible, situé à seulement quelques minutes à pied de la gare et de la Vieille Ville, et à proximité immédiate des axes autoroutiers.

PROJET

Le projet consiste en la construction d’un immeuble résidentiel contemporain de haut standing en propriété par étages (PPE) comprenant sept appartements répartis sur un rez-de-chaussée plus trois niveaux, complétés par un niveau semi-enterré et seize places de parc extérieures.
Conçu par l’atelier Virdis architecture et réalisé par l’Entreprise Totale SD Construction SA, le bâtiment se distingue par son architecture à forte horizontalité faisant écho au panorama du lac de Neuchâtel et des Alpes, mettant en œuvre des dalles en béton précontraint pour offrir de grands espaces sans porteurs, des façades légères en construction préfabriquée bois isolée, de larges baies vitrées modulables et un attique couronné par une terrasse de près de deux cents mètres carrés.

LES DEFIS

La réalisation a nécessité une gestion rigoureuse de l’intégration urbaine et technique en s’inscrivant perpendiculairement et en retrait de la route d’Yverdon pour respecter l’alternance des pleins et des vides du quartier, tout en créant un lien matériel avec le centre historique par un cheminement d’accès en pavés pénétrant jusqu’à l’intérieur du bâtiment.
L’opération a également dû concilier un niveau élevé de personnalisation des finitions intérieures selon les souhaits des acquéreurs avec des exigences écologiques et de confort pointues, matérialisées par l’usage soigné de béton brut apparent, l’installation d’une pompe à chaleur géothermique, la pose de protections solaires performantes et une différenciation technique des vitrages allant jusqu’au triple vitrage sur les longues façades.