Figuiers 21
PROJET : Immeuble de 3 logements en PPE
LIEU : 1007 – Lausanne
TYPE : Neuf
MAÎTRE D’OUVRAGE : Figuiers Développement SA
MANDAT : Entreprise totale
ARCHITECTE : ARCHILAB Gabriele M. Rossi SA
STATUT : Terminés
PLANIFICATION : 2019 – 2022
RÉALISATION : 2023 – 2025
CONTEXTE
Implanté sur une parcelle en pente située à l’avenue des Figuiers 21 à Lausanne, ce projet s’insère dans un tissu urbain dense, à proximité immédiate d’un axe de circulation majeur reliant la Maladière au centre-ville.
La morphologie étroite et la configuration en L du terrain, combinées à la localisation en bordure d’une zone d’intérêt archéologique ayant nécessité des fouilles préalables, ont imposé une approche architecturale à la fois contextuelle, inventive et attentive à la protection contre les nuisances sonores urbaines.
PROJET
Le bâtiment, conçu par le bureau ARCHILAB Gabriele M. Rossi SA et réalisé par l’entreprise totale SD Construction, accueille trois logements de standing, incluant un duplex avec jardin, un simplex et un duplex avec rooftop.
La volumétrie adopte une verticalité affirmée avec une façade nord volontairement fermée pour assurer la protection acoustique, tandis que la façade sud est largement vitrée toute hauteur afin de capter la lumière naturelle et d’offrir des vues panoramiques sur le Léman.
La structure repose sur un socle en béton armé surmonté d’une superstructure en bois, le tout optimisé par une organisation sans murs porteurs intérieurs pour maximiser la flexibilité des espaces.
LES DEFIS
Le chantier a été confronté à des contraintes logistiques extrêmes dues au trafic intense de l’avenue et à la présence de lignes aériennes de trolleybus, limitant drastiquement l’espace disponible pour l’enceinte de chantier, les manœuvres des engins et le stockage des matériaux, ce qui a nécessité l’occupation du domaine public.
Sur le plan technique, la réalisation du sous-sol en bordure de route a exigé la mise en œuvre de parois cloutées pour stabiliser le terrain, tandis que la structure porteuse a dû faire l’objet d’une conception spécifique pour rigidifier le bâtiment et contrebalancer les effets de rotule inhérents à sa géométrie complexe.