La Marguerite

PROJET : Immeuble de 15 logements et 2 surfaces commerciales
LIEU : 1040 – Echallens
TYPE : Neuf

MAÎTRE D’OUVRAGE : Privé
MANDAT : Entreprise totale
ARCHITECTE : Conception Visuelle Sàrl

STATUT : Terminé
PLANIFICATION : 2018
RÉALISATION : 2022

CONTEXTE

La Résidence La Marguerite s’inscrit au cœur historique d’Echallens, chef-lieu du district du Gros-de-Vaud en pleine expansion démographique et urbaine.
Situé à proximité immédiate des équipements publics, des transports en commun et des commodités, le projet répond à la demande croissante en logements tout en participant à la densification du centre-bourg.
L’opération remplace une maison familiale existante afin de valoriser une parcelle stratégique localisée sur un axe majeur de la commune.

PROJET

Le projet consiste en la réalisation d’un immeuble mixte regroupant 15 logements et deux surfaces commerciales, dont l’une est directement liée à l’activité professionnelle du maître d’ouvrage.
Le bâtiment adopte une configuration en T comprenant trois niveaux habitables, des combles aménagés et un niveau de sous-sol accueillant les locaux techniques, les caves et un parking de 19 places.
Son architecture sobre et contemporaine permet une intégration harmonieuse dans le tissu urbain existant tout en offrant des logements variés bénéficiant d’orientations diversifiées, de grands balcons et d’un niveau de confort répondant aux standards actuels.
L’ensemble est équipé de panneaux photovoltaïques contribuant à l’efficience énergétique du bâtiment.

LES DÉFIS

La réalisation du projet a été marquée par des contraintes techniques et urbaines importantes liées à la démolition puis à la reconstruction en ordre contigu au sein d’un tissu bâti dense.
Des travaux spéciaux de reprise en sous-œuvre ont été nécessaires afin de garantir la stabilité des constructions voisines, tandis que la forte densification de la parcelle a imposé une optimisation rigoureuse des espaces disponibles.
La gestion d’un chantier directement connecté à une route cantonale, le respect des prescriptions du plan de quartier ainsi que la nécessité de proposer une offre de logements diversifiée sur une emprise restreinte ont constitué les principaux enjeux de l’opération.